Construction modulaire

Ces dernières années, la construction modulaire, et plus particulièrement celle en bois CLT, connaît un succès croissant. Ce n’est pas surprenant compte tenu des besoins de logements et de l’explosion des prix de matériaux de construction. La construction modulaire présente de nombreux avantages par rapport à la construction traditionnelle. Nous vous présentons ici ce nouveau mode de construction écoresponsable, flexible, abordable et durable. Vous pouvez choisir entre des modules de base ou les personnaliser entièrement vous-même. Il peut s’agir de tiny houses, de maisons modulaires, de bureaux modulaires ou de bâtiments modulaires mobiles et/ou fixes.

Qu’est-ce que la construction modulaire ?

Le principe est relativement simple : la construction modulaire consiste à pré-assembler en usine des modules 100 % prêts à l’emploi. Ils sont équipés d’avance des installations électriques et sanitaires. Les finitions intérieures sont même prévues à ce stade. Les modules sont ensuite transportés par camion et montés sur votre site. Dans ce cadre, la construction modulaire en bois CLT est particulièrement prisée, car c’est un matériau plus léger et écoresponsable que les autres matériaux de construction traditionnelle. La construction hors site permet de réfléchir à tous les aspects en amont et d’éviter des problèmes sur le chantier.

Cette technique de construction polyvalente permet de construire des projets de différentes tailles en installant des modules l’un à côté ou l’un au-dessus de l’autre. Ils peuvent être utilisés de manière fixe ou mobile. En effet, ils peuvent être démontés et remontés autre part. Bien plus qu’un simple container ou une caravane, c’est un espace entièrement équipé, design, confortable et agréable pour les occupants ou les utilisateurs.

Avantages de la construction modulaire

Prix abordable

La préfabrication des modules permet de rationaliser le processus de construction et le chantier. De plus, il n’est pas nécessaire de creuser des fondations, ce qui réduit aussi les coûts et les délais. Nous pouvons donc vous proposer un prix au m² plus intéressant que les constructions traditionnelles.

Efficacité énergétique

La performance énergétique des éléments de construction modulaire en bois CLT est exceptionnelle. Les normes énergétiques sont souvent similaires à celles des constructions passives (à faible consommation d’énergie). L’isolation thermique naturelle du bois vous permettra de limiter votre consommation d’énergie (chauffage et climatisation).

Rapidité

Tous les éléments sont pré-assemblés à l’avance dans nos ateliers. Nous y disposons de tous les matériaux et les équipements nécessaires. Nous ne subissons pas les mêmes retards que la construction traditionnelle, notamment à cause de mauvaises conditions météorologiques. Vous pouvez donc profiter de vos nouveaux espaces en seulement quelques mois. Nous estimons que le temps de construction est réduit de 40 à 60 % (préfabrication + montage compris).

Le montage des éléments pré-assemblés en bois CLT sur place est très rapide. Les modules Halzebatz sont montés et équipés en quelques jours. L’utilisation du bois permet une méthode de construction sèche, contrairement à la méthode de construction traditionnelle (« humide », comme le ciment). Il ne faut donc pas prévoir de temps de séchage et les finitions peuvent être réalisées immédiatement. Vous pouvez donc en profiter plus rapidement.

Flexibilité

La construction modulaire et modulable offre une grande liberté de choix en termes de taille et d’aménagement. Nous comprenons que vos besoins sont différents selon qu’il s’agit d’une habitation, d’un bureau ou d’un bâtiment destiné à accueillir des visiteurs. Nous sommes donc à votre écoute pour déterminer ensemble la meilleure configuration pour votre projet.

Écoresponsabilité

Compte tenu de la possibilité de recyclage, de leur faible empreinte CO₂, des matériaux utilisés, de la limitation des transports nécessaires, mais aussi de leur efficacité énergétique exceptionnelle, nos modules en bois CLT constituent un choix écoresponsable. L’utilisation de matériaux de haute qualité permettra à plusieurs générations d’en profiter.

Mobilité

Nos modules peuvent être démontés et remontés ailleurs, ce qui favorise la mobilité et donc l’économie circulaire. Plus besoin de démolir. Par ailleurs, nos modules ne nécessitent pas de fondations : ils sont simplement posés sur des pieux vissés (6 par module). Le terrain peut donc facilement être remis dans son état initial après le démontage.

Optimisation grâce à la construction hors site

La construction hors site permet de travailler dans de meilleures conditions. Nous pouvons mieux garantir la sécurité et nos collaborateurs sont plus productifs. Les transports de matériaux et des ouvriers sont aussi fortement réduits. Le pré-assemblage limite également les nuisances sonores, les déchets et les perturbations environnementales sur votre terrain. Votre site reste également plus propre.

Qu’est-ce que le bois CLT ?

CLT est l’abréviation de Cross Laminated Timber, qui signifie bois lamellé-croisé. Il se présente sous la forme de panneaux de bois multicouche. Les couches sont croisées à 90 degrés et collées, ce qui leur confère une rigidité et une stabilité excellentes. Les éléments de la structure des modules sont découpés dans ces panneaux de bois CLT.

Cette méthode présente de nombreux avantages par rapport à une ossature en bois qui repose sur des panneaux massifs de bois lamellé.

Comparaison entre le bois CLT et l’ossature en bois classique :

Notre bois CLT est issu de la Grande Région, une zone couvrant une partie du Luxembourg, de l’Allemagne, de la Belgique et de la France. Nos modules sont aussi fabriqués dans cette région. Nos solutions sont donc fabriquées à 100 % en Europe.

Quelles sont les étapes de la construction modulaire ?

• Modélisation et planification en collaboration avec vous
• Construction hors site: préfabrication des modules en bois CLT dans nos ateliers
• Transport de tous éléments jusqu’à votre site en camion (pas de transport spécial)
• Levage et manutention : suspension par des attaches dans le plancher (4/module)
• Pose sur pieux vissés (6/module)
• Travaux sur site:
• raccordement des impétrants (raccordements électricité, eau) entre modules
• fixations mécaniques entre modules
• étanchéité de la toiture (jonction entre modules et aux endroits de levage pour le transport)
• profilés de finition intérieure entre 2 modules
• tout le revêtement de sol si une finition continue souhaitée ou un profilé de sol entre 2 modules

NB : une préparation technique de votre terrain doit être prévue au préalable (dénivelé, pente, électricité, eau…). En option, nous vous accompagnerons et vous conseillerons à cette fin.

Exemples de construction modulaire

Voici quelques exemples d’utilisation des modules en bois CLT que Halzebatz vous propose :

Tiny houses →

• Résidence principale ou secondaire, maison de vacances

Maisons modulaires →

• Maison de plain-pied ou unifamiliale
• Résidence secondaire

Bureaux modulaires →

• Bureau individuel pour le télétravail (homeworking) en complément de votre logement
• Bureaux pour une entreprise (temporaires ou permanents)

Bâtiments modulaires →

• Siège social
• Bâtiment administratif
• École
• Salle de sport
• Bâtiment de services publics
• Maison de repos et de soins
• Centre de revalidation
• Laboratoire
• Hôpital
• Clinique vétérinaire
• Usine
• Garage
• Show-room
• Bureaux de chantier
• Restauration
• Vestiaire
• Usine
• Etc.